在日本生活，城市和地方有不同的特点。
这里将详细介绍房租水平、租赁合同流程、生活开销，以及适合留学生的住房信息。
房租水平
在日本，不同地区的房租差异很大。
以下为参考范围：
| 大城市（东京） | 单间约7～10万日元 /月 |
|---|---|
| 大城市（除东京） | 单间约5～8万日元 /月 |
| 地方城市 | 单间约4～8万日元 /月 |
| 郊区 | 指远离大城市或地方城市的区域。 一般比市中心便宜1～3万日元。 |
*单间包含1K、1DK、1LDK等户型
租房合同流程
在日本签订租赁合同通常需要经过几个步骤。
以下为一般流程：
- STEP 1
找房
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可以向不动产公司或学校的留学生负责人咨询。
说明预算和希望条件，让他们帮忙推荐房源。
- STEP 2
入住审核
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在日本租房时，通常需要进行入住审核。
会确认收入情况、在留资格以及担保人等信息。
- STEP 3
签订合同
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- 在合同上签字，并支付初期费用等。
针对留学生的住房支持，有时由学校的留学生办公室或当地国际交流中心提供。
可以请他们协助翻译和咨询，也可以找值得信赖的日本朋友确认合同内容。
合同书包含法律上的重要事项，请在充分理解后再签字。
选择房源时的要点
要找到合适的房子，可以参考以下几点：
关于担保人
如果没有担保人，可以选择免担保房源或使用担保公司
如果没有担保人，可以选择免担保房源、使用担保服务，或者通过担保公司来签约。
※ 使用担保公司时，审核标准和费用会因房源不同而有所差异，请提前确认。
初期费用
确认押金、礼金、中介费等
租房时，不仅需要每月支付“房租”，在入住前还需要准备押金、礼金、中介手续费等一笔费用。
这些费用统称为 “初期费用”。
需支付给提供房源介绍和合同手续的不动产公司。
用于退房时的室内修复费用。
扣除修复费用后剩余部分通常会退还。
支付给房东，表示感谢之意。
例如，3月签约、4月初入住时，需要在签约时预付4月的房租。
若月中入住，则需按日计算支付当月房租。
用于楼内公共区域（走廊、电梯、垃圾投放点等）的电费、清扫和维护管理费用。
押金、礼金、合同期限和更新费等条件会因房源不同而异。
如果有特别的需求，请提前向中介详细咨询并确认清楚。
更新费
租赁合同到期后若要续约，可能需要支付更新费。
通常为房租的1个月，但也有无需更新费的房源。
具体情况取决于合同内容，请在签约时确认。
其他要点
是否靠近学校、商店，生活是否便利，最好向中介详细了解周边情况。
设施条件各不相同，例如：是否带家具家电、是否有Wi-Fi、是否允许养宠物。
建议明确自己的优先条件再选择。
在日本生活需要注意的事项
在日本，人们通常非常重视对他人的体谅，
尤其是在邻里关系和公共场所的行为举止上。
注意这些方面有助于建立良好的人际关系。
以下是生活中需要注意的一些常见规则和礼仪。
垃圾分类规则
按照所在地区规定的分类方式和收集日期丢垃圾
在日本，垃圾必须严格分类，例如“可燃垃圾”“塑料”“瓶罐”等，
并且只能在指定的日期投放。
各地区的规定有所不同，请务必事先确认。
噪音控制
夜间请保持安静，避免与邻居发生纠纷
日本的住宅大多比较紧凑，隔音性能可能不佳。
因此，夜间和清晨时段尤其需要注意不要制造噪音。
房间改造
在租住房屋中，通常禁止在墙上打孔或随意粉刷墙壁。
生活费用
在日本生活，除了房租之外，还会产生各种开销。
每月所需生活费用的大致范围如下。
| 电费·燃气费·水费 | 1万～2万日元 /月 |
|---|---|
| 餐饮费（自己做饭） | 2万～3万日元 /月 |
| 日用品费 | 约1万日元 /月 |
| 家具·家电购买费 | 搬家初期需要时，约5万～10万日元 |
城市地区的物价通常高于地方，因此建议合理规划预算。
面向留学生的房源介绍
适合留学生的房源有以下几种。
| 学校合作宿舍・学生会馆 | 房租 | 4万～6万日元/月（有时包含餐食） |
|---|---|---|
| 优点 | 配备家具和家电，可与其他留学生交流 | |
| 普通公寓 | 房租 | 4万～8万日元/月（因地区而异） |
| 优点 | 自由度高，可根据自己的生活方式安排生活 |
房地产中介网站
为了找到适合留学生的房源，请参考以下房地产中介网站。
这些网站也会提供针对留学生的特殊合同条件和住宅信息，更容易找到适合自己的住所。
